IV JORNADA DE URBANISMO Y NEGOCIOS en ROSARIO - 10/11/11

Disertación de Gustavo Ortolá en Urbanismo y Negocios IV, a realizarse en la Fundaión Libertad en Rosario el próximo 10 de Noviembre.



Programa

MAS INFO:
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SOCIEDAD CENTRAL DE ARQUITECTOS 1er. Encuentro: Conversaciones entre Desarrolladores y Arquitectos. Moderado por Ing. Gustavo Ortolá

Grandes emprendimientos mixtos, en el ciclo de la SCA “Conversaciones entre Desarrolladores y Arquitectos”

         El ciclo de dos mesas redondas “Conversaciones entre Desarrolladores y Arquitectos” tuvo su primer encuentro el martes 6 de septiembre a las 18:30, para debatir el tema de “Grandes emprendimientos mixtos”. Contó con la presencia del Ing. Gustavo Llambías –Euromayor- y el Arq. Efraín Augustinoy –ambos por el proyecto Antigua Cervecería, de Córdoba-, Adrián Kaplansky –Grupo Copelle, por Moca, en Barracas- y el Arq. Juan Pfeifer -Estudio Pfeifer Zurdo, por Madero Harbour, Puerto Madero-, en un panel moderado por el Ing. Gustavo Ortolá Martínez –GO Real Estate y AEV-. El ciclo se realizpo en la Sociedad Central de Arquitectos y fue la primera cita de dos encuentros que se completaron con el desarrollado el 13 de septiembre con “Viviendas de alta gama”.

“Conversaciones entre Desarrolladores y Arquitectos” es un ciclo de dos mesas redondas que se realizados en la Sociedad Central de Arquitectos, Montevideo 938. Se trata de paneles con destacados desarrolladores que dialogaron con representantes de los estudios de arquitectura que participaron en sus recientes emprendimientos. El objetivo fue recrear el diálogo sobre la visión de los desarrolladores respecto de las variables arquitectónicas de sus emprendimientos. Los arquitectos tienen la misión de integrar múltiples variables en los proyectos arquitectónicos, como las premisas respecto del negocio, la inversión y las pautas inmobiliarias, la aceptación del mercado, conjuntamente con las calidades arquitectónicas, constructivas, tecnológicas, sustentables y urbanísticas.

El primer encuentro fue el martes 6 de septiembre a las 18:30, donde se debatió el tema de “Grandes emprendimientos mixtos”. Contó con la presencia del Ing. Gustavo Llambías –Euromayor- y el Arq. Efraín Augustinoy –ambos por el proyecto Antigua Cervecería, de Córdoba-, el desarrollador Adrián Kaplansky –Grupo Copelle, por el emprendimiento Moca, en Barracas- y el Arq. Juan Pfeifer -Estudio PFZ Arquitectos, por Madero Harbour, en Puerto Madero-.  El segundo encuentro fue el martes 13 de septiembre, a las 18:30 horas, con la mesa redonda “Viviendas de alta gama”, donde participarán el Ing. Miguel Camps, -Argencons-, el Arq. Martín Fourcade – AFT Arquitectos-,  el Ing. Walter Stieglitz -Stieglitz, por Enyoi, en Nordelta- y el Arq. Roberto Aisenson – Estudio Aisenson-.  En ambos casos, los paneles fueron moderados por el Ing. Gustavo Ortolá Martínez –GO Real Estate y AEV-.

Arq. Dario Lopez (Vice Presidente SCA), Arq. Juan Pfeifer, Ing. Gustavo Ortolá Martínez, Ing. Gustavo Llambías, Arq. Efrain Augustinoy y Dr. Adrián Kaplansky 

SOCIEDAD CENTRAL DE ARQUITECTOS 2do. Encuentro: Conversaciones entre Desarrolladores y Arquitectos. Moderado por Gustavo Ortolá

Vivienda de alta gama, en el ciclo de la SCA “Conversaciones entre Desarrolladores y Arquitectos”

         El ciclo de  mesas redondas “Conversaciones entre Desarrollistas y Arquitectos” tuvo su segundo encuentro el martes 13 de septiembre a las 18:30 en la Sociedad Central de Arquitectos, donde se debatió el tema de “Vivienda de alta gama”. Contó con la presencia de los ingenieros Miguel Camps –Argencons y presidente de AEV- y Walter Stieglitz –Stieglitz Construcciones- y los arquitectos Roberto Aisenson –Estudio Aisenson- y Martín Fourcade –AFT Arquitectos-,  en un panel moderado por el Ing. Gustavo Ortolá Martínez - GO Real Estate y AEV-.

“Conversaciones entre Desarrolladores y Arquitectos”  es un ciclo que reúne en un panel a destacados desarrolladores que dialogan con representantes de los estudios de arquitectura que participaron en sus recientes emprendimientos. El objetivo de estos encuentros es generar un diálogo para profundizar sobre la visión de los desarrolladores respecto de las variables arquitectónicas de los grandes desarrollos edilicios. Los arquitectos tienen la misión de integrar múltiples variables en los proyectos arquitectónicos, como las premisas del desarrollista respecto del negocio, la inversión y las pautas inmobiliarias, la aceptación del mercado, conjuntamente con las calidades arquitectónicas, constructivas, tecnológicas, sustentables y urbanísticas. En el primer encuentro participaron sobre el tema de “Grandes Emprendimientos mixtos”, el Ing. Gustavo LLambías –Euromayor- y el Arq. Efraín Augustinov –ambos por el proyecto Antigua Cervecería, de Córdoba-, el desarrollador Adrián Kaplansky –Grupo Copelle, por emprendimiento Moca, en Barracas- y el Arq. Juan Pfeifer -Estudio Pfeifer Zurdo, por el emprendimiento Madero Harbour, Pto. Madero-. En ambos casos, los paneles son moderados por el Ing. Gustavo Ortolá Martínez –desarrollador, GO Real Estate y AEV-.

Organizadores, disertantes, sponsors, autoridades de la SCA y moderador.

Ing. Miguel Camps, Ing.Gustavo Ortolá Matínez, Arq. Roberto Aisenson, Ing. Walter Stieglitz y Arq. Martín Fourcada

El ciclo fue organizado por la Sociedad Central de Arquitectos y BARBEROSARZABAL -Comunicación Estratégica. 

Gustavo Ortolá en ”Il Sole 24 Ore” (el periódico financiero más importante de Italia)

Nota aparecida el 1 de Septiembre de 2011 en el suplemento Casa de Il Sole 24 Ore, el periódico financiero más importante de Italia.

Traducción al castellano por Arq. Florencia Wagner:

mercado y tendencias

SAN TELMO PROPONE LA NOVEDAD DE LAS “LOFTY SUITES”

En la foto…

Color :Una típica casa del barrio de Palermo, uno de los más elegantes de Buenos Aires

La idea de comprar casa en una ciudad donde : se giran dos películas al día, 250 piezas teatrales cada tarde, donde los cines ofrecen también un espectáculo trasnoche(que inicia a la 1 de la mañana),donde los autobús circulan 24 hs al día,….digámoslo es alentador.

Verdad. Buenos Aires no está detrás de Italia.

La distancia no es propiamente corta(13-14 hs de vuelo),pero en los tiempos en los cuales los precios de vuelos son abordables, las transacciones se efectúan de una punta a la otra del mundo, en cualquier hora del día o de la noche,..se puede - por qué no?- adquirir una casa en la Argentina.

Sobretodo si los precios en un buen barrio, son inferiores del 60% respecto a aquellos de Milano, y del 80% respecto a Roma (cerca de 2.000-2500 euro).

La crisis económica, a estas latitudes no han hecho grandes daños ,al menos por ahora. La tasa de crecimiento del PBI se mantiene cerca del 6 % anual, de casi 10 años. El boom de los precios de las materias primas agrícolas, de las cuales la argentina es productora y la fuerte demanda proveniente de India y China, han levantado un país que en 2001 ha vivido la más trágica depresión económica desde 1929.

En los barrios mas ricos, Recoleta y Palermo, el sector de las construcciones tira siempre más. Recoleta es el barrio mas elegante, cercano a las embajadas, al celebre cementerio donde reposa Evita, a los centros culturales más reconocidos. Los precios van a menos de 3 mil euro el m2.Palermo es otro barrio apetecible, dividido en zonas (Hollywood,Viejo, Chico),algunas residenciales, otras más a la moda.

Bars, restorante, milongas(locales donde se baila el tango),son abiertos toda la noche.

Hace poco, un concierto  de un grande interprete de tango, Alberto Podestá, un mito viviente, ha iniciado a la 1.45 de la mañana. De noche, se entiende. En torno a medianoche, uno de los responsables del local ha respuesto así:

“ a esta hora? cierto que no,..es demasiado temprano!”.Y era un martes!.

Luego está San Telmo, un barrio encantador, bohemio, donde Gustavo Ortolá, ingeniero activo en el campo de las construcciones, realizará  una nueva tipología de habitaciones, denominadas lofty suites

”La forma expresiva -explica con ironía Ortolá- nace de la relación amorosa entre el loft y la suite,dos tipologias de residencia difundidas en San Telmo”.

Una de las cartas que juegan urbanistas y constructores argentinos,es la extensión de la ciudad.”Buenos Aires no termina nunca”.escribía Osvaldo Soriano.”Difícil decir cuál será el trend de los próximos años-explica J.Rozados de Reporte Inmobiliario-,desde el 2001 el precio de las casas en Bs As se ha triplicado o cuadruplicado. Y es innegable que hoy un departamento en la capital argentina coste más que en Miami.”

De estos tiempos, las certezas económicas, se sabe son siempre menos. Los economistas concuerdan en sostener que Sud América en tandem con China sea el único continente capaz de resistir a la crisis en curso.

No es sólo Buenos Aires que llama la atención de los inversores; Rosario, Cordoba, y Mendoza son otras tres ciudades que ,según Rodrigo Díaz,(director de inteligencia de negocios),han ganado puntaje elevado en referencia a la calidad de vida y al dinamismo. Tres ciudades posicionadas en los primeros siete puestos de la clasificación lationoamaricana sobre los mejores centros.

La Argentina ofrece la oportunidad también a quien quiere reposar lejos del frenesí de Buenos Aires, y acaricia el sueño de un buen retiro al pie de los Andes.

Como San Martín de los Andes, localidad de esquí, cerca del limite con Chile:a precios oscilantes entre los 3mil y 4 mil dólares el metro cuadrado en un escenario majestuoso.

A dar un toque de glamour, el golfista Grez Norman , está diseñando un campo de golf entre los lagos y la montaña.

En recuadro:

Quien sube y quien baja

Recoleta:

Barrio chic

Recoleta y Palermo, cercanos a la zona de las embajadas, son las áreas más elegantes de la ciudad y no pasan de moda.

Countries:

Villas cerradas

Las únicas…(-5%) se registran en los countries, las villas residenciales cerradas crecidas como hongos a media hora de auto de la ciudad.

CONCURSO SOCIEDAD CENTRAL DE ARQUITECTOS (SCA):

LA DEFENSA Lofty Suites
Primer premio a la mejor intervención en obras en el Casco Histórico de la CABA.

Obtuvimos el 1º Premio en la categoría OBRA NUEVA / AMPLIACION con el edificio LA DEFENSA de GO Real Estate, otorgado por la Dirección Casco Histórico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Sociedad Central de Arquitectos.
El lunes 12 de septiembre se realizó en la SCA el acto de entrega de premios y se inauguró la exposición de los trabajos premiados, con la presencia de los autores de las obras y sus comitentes, además de jurados y asesores, y público que acompañó el encuentro.
El Jurado estuvo integrado por los arquitectos Darío G. López, vicepresidente de la SCA; Rita Comando, Presidente de la Subcomisión de Patrimonio de la SCA; Graciela Labato, en representación del Ministro de Cultura GCBA; Luis J. Grossman, Director General de Casco Histórico de la Ciudad de Bs. As.; Carlos Berdichevsky, del Colegio de Jurados de la SCA y votado por los participantes, y la licenciada Andrea Fontenla, Comisión para la Preservación del Patrimonio Histórico Cultural de la Ciudad.  Como asesoras participaron las arquitectas Gabriela Mareque, por la DGCH, y Marta García Falcó, por la SCA.